2011年房估师考试经营与管理强化训练（14）

    备战2011年房估师考试，育路教育网小编为大家搜集整理2011年房估师考试经营与管理强化训练，希望可以对参加考试的各位同学有所帮助！

    1.造成公司接近大众、关怀民生的良好形象，同时做到“薄利多销”或“中利多销”的开发商定价方法称为（　）。

    A. 成本加成定价法

    B. 价值定价法

    C.目标定价法

    D.认知价值定价法

    2.某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供未婚青年居住的“博客公社”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（　）模式。

    A.选择专业化

    B.产品专业化

    C.大量定制

    D.市场集中化

    3.下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（　）。

    A.生活方式

    B.受教育程度

    C.购买动机

    D.自我形象

    4.某家庭预计今后20年内月收入为8000元，如果其中的40%可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为9%，则该家庭有偿还能力的20年期最大抵押贷款申请额是（　）万元。

    A.28.62

    B.35.57

    C.41.56

    D.48.24

    5.购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期（　）。

    A.小于5年

    B.在4～5年之间

    C.在5～6年之间

    D.在3～4年之间