2011年房估师考试经营与管理强化训练（17）

    备战2011年房估师考试，育路教育网小编为大家搜集整理2011年房估师考试经营与管理强化训练，希望可以对参加考试的各位同学有所帮助！

    6.长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的（　）。（2001年试题）

    A.上升

    B.下降

    C.不变

    D.不确定

    7.房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（　）。（有修改）（2002年试题）

    A.超额利润

    B.投资回报

    C.内部收益

    D.风险报酬

    8.某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%.此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是（　）。（2002年试题）

    A.0.57

    B.0.74

    C.0.80

    D.1.04

    9.按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的（　）。（有修改）（2002年试题）

    A.存在效益外溢和转移

    B.需要适时的更新改造投资

    C.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

    D.易受政策影响

    10.一般来说，标准方差越小，投资风险（　）。（2002年试题）

    A.越小

    B.越大

    C.越难控制

    D.越难估算