2011年房估师经营与管理考前冲刺试题1

　　1.房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.销售收 B.转让收 C.租金收入 D.利息收入

　　2.当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。

　　A.出售 B.抵押 C转 D.经营

　　3.下列风险中属于系统风险的是( )。

　　A.比较风险 B.市场供求风险 C.未来运营费用风险D.持有期风险

　　4.买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地

　　产的( )。

　　A.不可移动性 B.适应性 C弱流动性 D.相互影响性

　　5.某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套，则吸纳周期为( )年。

　　A.0.63 B.1.63 C.2.25 D.12.50

　　1.C 2.D 3.B 4.C 5.C提示：吸纳周期：市场上可供租售量/吸纳量