2011年房估师经营与管理考前冲刺试题8

　　1.固定资产投资按照工作内容和实现方式分类，可以分为( )投资。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.建筑安装工程 B.新建和扩建 C.设备与工器具购置

　　D.迁建和恢复 E.其他费用

　　2.从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析( )。

　　A.物理结构 B.区域结构 C.产品结构

　　D.供求结构 E.总量结构

　　3.下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。

　　A.房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生

　　B.在房地产周期循环的最低点，空置率最高

　　C.房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格

　　D.在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

　　E.在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

　　4.在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有( )。

　　A.空置量 B.房地产价格指数 C.平均建设周期

　　D.吸纳率 E.失业率

　　5.房地产产品功能定位是在市场分析的基础上，具体规定拟提供的房地产产品的 ( )。

　　A.价格水平 B.销售对象 C.基本功能

　　D.地理位置 E.辅助功能

　　1.ACE 2.BCDE 3.ABD 提示：房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率。4.ABD 5.CE