2011年房估师考试经营与管理经典习题5

    4.在房地产市场的分类中，一级市场是指（　 ）。（2001年试题）

    A.土地使用权转让市场

    B.新建商品房租售市场

    C.土地使用权出让市场

    D.土地使用权出让市场和新建商品房租售市场

    答案：C

    解析：按增量存量细分市场的话，通常将房地产市场分为三级市场，一级市场是土地使用权出让市场，二级市场是土地转让和新建商品房租售市场，三级市场是存量房地产交易市场。

    5.在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是（　 ）。（2003年试题）

    A.建筑师

    B.结构工程师

    C.设备工程师

    D.监理工程师

    答案：A

    解析：建筑师一般承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计、建筑施工合同管理等项工作。

    6.市场的客体通常是指（　 ）。（2003年试题）

    A.买家

    B.买卖

    C.交易对象

    D.交易价格

    答案：C

    7.某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2002年末完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2.那么，该市房屋的平均建设周期为（　 ）年。（2004年试题）

    A.0.5

    B.1.5

    C.2

    D.3

    答案：B

    8.下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（　 ）是不正确的。（2004年试题）

    A.供给非同质性

    B.需求多样性

    C.竞争充分性

    D.交易复杂性

    答案：C

    9.产生房地产价格泡沫的直接诱因是（　 ）。（2004年试题）

    A.土地稀缺

    B.城市化进程快

    C.投机需求膨胀

    D.过度放贷

    答案：C

    10.房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括（　 ）子市场。（2005年试题）

    A.租赁

    B.销售

    C.保险

    D.抵押

    答案：C