2011年房估师考试经营与管理经典习题17

    1.房地产市场的功能有（　 ）。

    A.配置存量房地产资源和利益

    B.指导供给以适应需求的变化

    C.指导政府制订科学的住房供给计划

    D.引导需求适应供给条件的变化

    E.配置存量房地产资源和利益

    2.房地产市场供给的特点主要有（　 ）。

    A.市场供给在短期缺乏弹性

    B.市场供给具有非同质性

    C.具有高度的垄断性

    D.具有竞争的完全性和充分性

    E.具有高度的适应性

    3.房地产市场需求的特点主要有（　 ）。

    A.多样性

    B.广泛性

    C.垄断性

    D.复杂性

    E.具有高度的适应性

    4.房地产市场存在着一种均衡状态，这个状态是指（　 ）。

    A.租金和价格都不发生变化

    B.建造成本不发生变化

    C.新增量和折旧量相等

    D.房地产资产存量保持不变

    E.价格与重置成本相同

    5.下列（　 ）指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。

    A.实际价格/理论价格

    B.房地产价格增长率/实际GDP增长率

    C.房地产价格指数/居民消费价格指数

    D.房屋施工面积/新竣工面积

    E.个人住房抵押贷款增长率/居民平均家庭收入增长率

    6.我国部分城市如深圳特区已开始进行城市规划图体系的改革，将规划分为（　 ）等层次。

    A.发展策略

    B.次区域发展纲要

    C.重点区位发展纲要

    D.发展大纲图

    E.详细蓝图

    7.影响房地产市场转变的社会经济力量有（　 ）几方面。

    A.金融业的发展

    B.经济发展状况

    C.生产和工作方式的转变

    D.人文环境的变化

    E.房地产产权与交易政策

    8.房屋的开工一般应以（　 ）日期为准。

    A.施工队进场

    B.地基处理

    C.房屋正式开始破土刨槽

    D.打永久桩

    E.取得施工许可证