2011年房估师考试经营与管理经典习题18

    9.在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有（　 ）。

    A.收入水平变化

    B.未来预期收益变化

    C.房屋套型设计的优劣、合理性

    D.土地供给的变化

    E.消费品味变化

    10.实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由（　 ）负责。（2007年试题）

    A.开发商

    B.监理单位

    C.分包单位

    D.总承包单位

    1.投资机会选择和决策分析，是整个开发过程中最重要的一个环节，类似我们通常所说的（　　）。

    A.前期工作

    B.初期工作

    C.前提工作

    D.项目可行性研究

    2.对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。（　　）

    A.对

    B.错

    3.按照合同所包括的工程范围以及承包关系的不同，合同形式分为（　　）。

    A.总包合同

    B.分包合同

    C.成本加酬金合同

    D.独立承包合同

    4.在房地产开发过程中，开发商只能委托由资质的监理机构负责工程项目管理。（　　）

    A.对

    B.错

    5.从投资的角度来说，城市国有土地或规划中可以转化为（　　）使投资者关注的重点。

    A.建设用地

    B.城镇基础设施用地

    C.可以进行开发利用的土地

    D.城市国有土地的农村集体土地

    6.招标文件通常包括（　　）等。

    A.合同文件

    B.投标须知

    C.招标方式

    D.工程标底