2011年房估师考试经营与管理经典习题20

    1.根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（　 ）。（2007年试题）

    A.目标定价法

    B.成本加成定价法

    C.随行就市定价法

    D.价值定价法

    答案：A

    2.编制工程进度计划的方法有横道图法和（　 ）。（2001年试题）

    A.网络图法

    B.表格法

    C.竣工图法

    D.坐标图法

    答案：A

    3.建设工程施工合同按计价方式可分为：固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同和（　 ）。（有变动）（2001年试题）

    A.总包合同

    B.包工包料合同

    C.单价合同

    D.包工不包料合同

    答案：C

    解析：总包合同、包工包料合同、包工不包料合同是按承包方式分类的，单价合同与固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同是按计价方式分类的。

    4.横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（　 ）的方法。（2002年试题）

    A.质量控制

    B. 进度控制

    C.合同管理

    D.成本控制

    答案：B

    5.建筑工程招标文件中，不包括（　 ）。（2002年试题）

    A.工程标底

    B.工程数量

    C.设计图纸

    D.合同条件

    答案：A

    解析：工程标底不会提前在招标文件中说明。

    6.房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是（　 ）。（2002年试题）

    A.开发商

    B.承包商

    C.监理单位

    D.相关的政府部门

    答案：A

    解析：开发商负责组织有关单位进行验收而不是承包商。

    7.在房地产定价方法中，名牌策略属于（　 ）。（2002年试题）

    A.成本加成定价法

    B.目标定价法

    C.认知价值定价法

    D.领导定价法

    答案：C

    解析：认知价值定价法的关键是顾客对物业价值的认知，而不是生产者的成本或销售者的成本。它们利用市场营销组合中的非价格变量，在购买者心目中确立认知价值，并要求所制定的价格必须符合认知价值，名牌策略就属于此类定价法。

    8.a.规划设计条件通知书、b.建设用地规划许可证、c.选址规划意见通知书、d.建设工程规划许可证，它们在房地产开发过程中的核发顺序为（　 ）。（2002年试题）

    A.abcd

    B.acdb

    C.cadb

    D.cbad

    答案：D

    解析：房地产开发前期的规划管理是以四个证贯穿下来的，按批准前后顺序为：选址规划意见通知书、建设用地规划许可证、规划设计条件通知书和建设工程规划许可证。

    9.当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（　 ）。（2003年试题）

    A.开发商

    B.设计单位

    C.承包商

    D.监理单位

    答案：A