09年房地产经纪人《经纪概论》考前模拟题（10）

1．现金流量分为（     ）。

A．现金流入量       
B．现金流出量                 
C．争现金流量                            
D．净现值

2．内部收益率法存在的问题的原因是（     ）。

A．资金都以内部收益率再投资
B．多重根的问题 
C．资金都以目标收益率再投资

3．房地产具有价格需具备的条件为（     ）。

A．有用性       
B．稀缺性                 
C．需要                            
D．有效需求

4．房地产投资行为或交易能够实用的基本条件是（     ）。

A．房地产的投资价值大于市场价格
B．房地产的投资价值小于市场价格 
C．房地产的投资价值等于市场价格

5．在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（     ）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。

A．高于       
B．等于                 
C．低于

答案：1ABC  2AB  3ABD  4A  5A