2013年房产经纪人考试经纪概论练习题（28）

　　【答案及解析】

　　一、单项选择题

　　1.【答案】C

　　【解析】房地产经纪执业规范一般由房地产经纪行业组织制定和发布。

　　2.【答案】B

　　【解析】 目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31发布的《房地产经纪执业规则》，这个执业规则将不定期进行修订。

　　3.【答案】A

　　【解析】服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据。房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。

　　4.【答案】D

　　【解析】在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担赔偿责任。房地产经纪机构在向当事人进行赔偿后，可以向有关责任人追偿全部或部分赔偿费用

　　5.【答案】C

　　【解析】侵权行为的构成要件有：①行为违法;②有损害事实;③违法行为与损害事实之间有因果关系;④主观过错。

　　二、多项选择题

　　1.【答案】ACDE

　　【解析】关于房地产经纪执业基本原则的ACDE选项的表述都是正确的，本题要求考生重点理解关于房地产经纪执业基本原则的7个内容：合法原则、平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、保密原则、回避原则。B项中房地产经纪机构和委托人之间不存在互相惩罚和制裁的关系。

　　2.【答案】 ABE

　　【解析】C选项中，房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者资回报的承诺。D选择中，房地产广告中不得含有能够为人住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。