2013年房产经纪人考试经纪相关知识备考辅导（41）

　　三、建筑采暖系统及设备

　　在冬季比较寒冷的地区，室外温度低于室内温度，而房间的围护结构不断地向室外散失热量，在风压作用下通过门窗缝隙渗人室内的冷空气也会消耗室内的热量，造成室内温度下降。

　　采暖系统的作用是通过散热设备不断地向房间供给热量，以补偿房间内的热耗失量，维持室内一定的环境温度。

　　(一)常用的采暖方式

　　1.区域供热：大规模的集中供热系统是由一个或多个大型热源产生的热水或蒸汽，通过区域供热管网，供给地区以至整个城市的建筑物采暖、生活或生产用热。如大型区域锅炉房或热电厂供热系统。

　　2.集中采暖：由热源(锅炉产生的热水或蒸汽作为热媒)经输热管道送到采暖房间的散热器或地热管中，放出热量后，经回水管道流回热源重新加热，循环使用。

　　3.局部采暖：将热源和散热设备合并成一个整体分散设置在各个采暖房间。如火炉、火炕、空气电加热器等。

　　(二)采暖系统的类型

　　1.热水采暖系统：该系统一般由锅炉、输热管道、散热器、循环水泵、膨胀水箱等组成。

　　2.蒸汽采暖系统：该系统以蒸汽锅炉产生的饱和水蒸气作为热媒，经管道进人散热器内，将饱和水蒸气的汽化潜热散发到房间周围的空气中，水蒸气冷凝成同温度的饱和水，凝结水再经管道及凝结水泵返回锅炉重新加热。

　　与热水采暖相比，蒸汽采暖热得快，冷得也快，多适用于间歇性的采暖建筑(如影剧院、俱乐部)。

　　四、建筑通风和空调系统及设备

　　在人们生产和生活的室内空间，需要维持一定的空气环境，通风与空气调节是创造这种空气环境的一种手段。

　　(一)通风系统及其分类

　　为了维持室内合适的空气环境湿度与温度，需要排出其中的余热余湿、有害气体、水蒸气和灰尘，同时送人一定质量的新鲜空气，以满足人体卫生或生产车间工艺的要求。

　　1、通风系统按动力，分为自然通风和机械通风;

　　2、按作用范围，分为全面通风和局部通风;

　　3、按特征，分为进气式通风和排气式通风。