2013年房产经纪人考试经纪相关知识备考辅导（83）

　　二、建筑材料的性质

　　建筑物是由建筑材料建造而成的，为了建筑物的安全、适用、经济、美观，要求不同部位的建筑材料发挥不同的作用，具有相应的性质。例如，作为结构物的材料要承受各种外力的作用，因此应具有所需的力学性质;屋面防水材料、地下防潮材料应具有良好的耐水性和抗渗性;内墙材料应具有保温、隔热和吸声、隔声的性能;外墙和屋面材料应能经受长期风吹、日晒、雨淋、冰冻的破坏作用;在受酸、碱、盐类物质腐蚀的部位，材料还应具有较高的化学稳定性等。建筑材料的性质有物理性质、力学性质和耐久性等。

　　(一)建筑材料的物理性质

　　建筑材料的物理性质可分为与质量有关的性质、与水有关的性质和与温度有关的性质。

　　1.与质量有关的性质

　　(1)密度。材料的密度是指材料在绝对密实状态下单位体积的质量，即材料的质量与材料在绝对密实状态下的体积之比。材料在绝对密实状态下的体积是指不包括材料内部孔隙的体积，即材料在自然状态下的体积减去材料内部孔隙的体积。

　　(2)表观密度。材料的表观密度是指材料在自然状态下单位体积的质量，即材料的质量与材料在自然状态下的体积之比。计算表观密度时，如果只包括材料内部孔隙而不包括孔隙内的水分，则称为干表观密度;如果既包括材料内部孔隙又包括孔隙内的水分，则称为湿表观密度。

　　(3)密实度。材料的密实度是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。凡是内部有孔隙的材料，其密实度都小于1。材料的密实度反映固体材料中固体物质的充实程度，密实度的大小与其强度、耐水性和导热性等很多性质有关。密实度又等于密度与表观密度之比。材料的密度与表观密度越接近，材料就越密实。

　　(4)孔隙率。材料的孔隙率是指材料内部孔隙的体积占材料在自然状态下的体积的比例。材料的孔隙率和密实度是从两个不同的角度来说明材料的同一性质。材料内部孔隙的构造可分为开口孔隙(与外界相通)和封闭孔隙(与外界隔绝)。材料的许多重要性质与其孔隙率大小和内部孔隙构造有密切关系。

　　2.与水有关的性质

　　(1)吸水性。材料的吸水性是指材料在水中吸收水分的性质，可用材料的吸水率来反映。材料的吸水率与其孔隙率正相关。

　　(2)吸湿性。材料的吸湿性是指材料在潮湿的空气中吸收水蒸气的性质，可用材料的含水率来反映。材料可从湿润的空气中吸收水分，也可向干燥的空气中扩散水分，最终使自身的含水率与周围空气湿度持平。

　　(3)耐水性。材料的耐水性是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。

　　(4)抗渗性。材料的抗渗性是指材料的不透水性，或材料抵抗压力水渗透的性质。

　　(5)抗冻性。材料的抗冻性是指材料在多次冻融循环作用下不破坏，强度也不显著降低的性质。

　　3.与温度有关的性质

　　(1)导热性。材料的导热性是指热量由材料的一面传至另一面的性质。

　　(2)热容量。材料的热容量是指材料受热时吸收热量，冷却时释放热量的性质。