2013年房产经纪人考试经纪相关知识备考辅导（14）

　　七、诉讼时效(熟悉)

　　(一)诉讼时效的概念

　　诉讼时效是指权利人经过法定期间不行使自己的权利，即丧失了请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。

　　也就是说，在诉讼时效这一法定期间内，权利人如果不主张权利，超过了期间，就丧失了胜诉权。诉讼时效消灭的是一种请求权，而不消灭实体权利。

　　《民法通则》规定，超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。履行后，当事人不得以不知诉讼时效期间已过为由而要求返还。

　　(二)诉讼时效期间

　　《民法通则》规定的诉讼时效期间有下列3种情况：

　　(1)从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，一般诉讼时效期间为2年。

　　《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年。

　　(2)从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，特殊诉讼时效期间为1年。

　　《民法通则》规定，下列的诉讼时效期间为1年：

　　①身体受到伤害要求赔偿的;

　　②出售质量不合格的商品未声明的;

　　③延付或者拒付租金的;

　　④寄存财物被丢失或者损毁的。

　　(3)不知道权利被侵害的，从权利被侵害之日起计算，诉讼时效期间为20年。《民法通则》规定，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。

　　《民法通则》规定，有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。至于何为特殊情况，由人民法院确定，这是法律赋予司法机关的一种自由裁量权。

　　此外，《民法通则》规定，法律对诉讼时效期间另有规定的，从其规定。这就为其他法律规定特殊诉讼时效期间提供了立法依据。 如《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为3年。

　　(三)诉讼时效期间的中止和中断

　　1.诉讼时效期间的中止也称为暂停，是指在诉讼时效进行中，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权，暂时停止计算诉讼时效期间，以前经过的时效期间仍然有效，待阻碍诉讼时效进行的原因消除后，继续进行诉讼时效期间的计算。

　　阻碍诉讼时效进行的原因为不可抗力和其他障碍。其他障碍是指除不可抗力外使权利人无法行使请求权的客观情况。依据《民法通则》，该原因必须发生在诉讼时效期间的最后6个月内。

　　2.诉讼时效期间的中断也称为停止，是指在诉讼时效进行中，因发生一定的法定事由，致使已经过去的时效期间统归无效，不再计算，待诉讼时效中断的法定事由消除后，诉讼时效期间重新计算。

　　3.诉讼时效中断的法定事由有：

　　①当事人一方向人民法院提起诉讼;

　　②当事人一方提出请求履行义务;

　　③当事人一方同意履行义务。

　　例题： ( ) 是国家的根本法。

　　A.法律

　　B. 宪法

　　C. 行政法规

　　D. 地方性法规

　　答案：B

　　分析：中国现行法律体系包括宪法、法律(基本法律、其他法律)、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例和规章(部门规章、地方政府规章)等。宪法是国家的根本法。