2012年房地产经纪人房产经纪概论练习题30

    8.Townhouse是最近这一两年从国外传入的一个新概念，它的中文意思是（　 ）。

    A.城镇房屋

    B.乡镇房屋

    C.联排别墅

    D.独立别墅

    9.在房地产项目定价的具体操作中，一般流程为（　 ）。

    A.制定项目均价，制定分栋分期均价，制定层数朝向均价，形成价目表，特别调整，制定折扣方案。

    B.制定项目均价，制定层数朝向均价，制定分栋分期均价，形成价目表，特别调整，制定折扣方案。

    C.制定项目均价，制定分栋分期均价，制定层数朝向均价，形成价目表，制定折扣方案，特别调整。

    D.制定项目均价，制定分栋分期均价，制定层数朝向均价，特别调整，制定折扣方案，形成价目表。

    10.一发展商推出一房地产项目，该项目为独立高层住宅，共32层，发展商在制定销售价格时把第8、9、22、28层的销售价格制定的比其他楼层高出8%左右，发展商采取的是（　 ）定价法。

    A.景观楼层数

    B.尾数

    C.心理楼层数

    D.吉数

    11.房地产经纪人从事的是经纪服务，在每项业务开展之前，应当与客户办理（　 ）手续，以保证业务正常开展和确保经纪人的权益。

    A.公证

    B.成交

    C.委托

    D.佣金

    12.房地产转让委托服务的流程是（　 ）。

    A.卖方提供房地产权属证明文件，签署居间或代理合同勘察物业，核实待售物业产权的真实性。合法性和有效性，市场推广。

    B.签署居间或代理合同，卖方提供房地产权属证明文件，勘察物业，核实待售物业产权的真实性。合法性和有效性，市场推广。

    C.勘察物业，签署居间或代理合同，卖方提供房地产权属证明文件，核实待售物业产权的真实性。合法性和有效性，市场推广。

    D.卖方提供房地产权属证明文件，勘察物业，核实待售物业产权的真实性。合法性和有效性，签署居间或代理合同，市场推广。

    13.在房地产居间业务中，买方向房地产经纪人表明购房意向，房地产经纪人应于买方签订（　 ）。

    A.居间合同

    B.委托协议

    C.看楼意向书

    D.代理合同

    14-15.一宗房地产交易，标的房地产的价格为35万元人民币，甲对该房地产有购买意向，并与一房地产经纪公司乙签订了临时协议。

    （14）。乙最多可以向甲收取（　 ）定金。

    A.8万元

    B.7万元

    C.10万元

    D.5万元

    （15）。如果乙因为自身原因致使标的房地产不能成交，那么乙应该偿还（　 ）给甲。

    A.8万元

    B.10万元

    C.14万元

    D.7万元