2012年房地产经纪人房产经纪概论练习题9
来源：中大网校发布时间：2011-11-08 09:05:21
1.下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是（ ）。
答案（ ）
A.独立从事房地产经纪工作的自然人
B.可以在全国范围内从业
C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导
D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试
2.房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑（ ）等因素的匹配程度。
答案（ ）
A.店铺的分布。规模化的方式。管理水平
B.店铺的分布。管理水平。人力资源
C.店铺的分布。管理水平。信息资源
D.管理水平。信息资源。人力资源
3.房地产经纪人员接待客户时，最好（ ）。
答案（ ）
A.坐在客户的侧边
B.坐在客户的对面
C.坐在客户的后面
D.紧靠客户身旁
4.房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管。行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是（ ）。
答案（ ）
A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同
B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同
C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同
D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同
5.房地产经纪人协理享有的权利包括（ ）。
答案（ ）
A.有权不注册备案
B.有权签订经纪合同
C.有权独立开展经纪业务
D.有权人房地产中介机构
6.房地产代理业务的基本业务流程环节不包括（ ）。
答案（ ）
A.信息传播
B.房地产交验
C.充实所需的专业知识
D.房地产交易谈判
7.下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是（ ）。
答案（ ）
A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件
B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件
C.由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋
D.这一信息披露制度是为了保护购房者的权益
8.牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为（ ）。
答案（ ）
A.1999年初之前
B.2001年初之前
C.2002年初之前
D.2005年初之前
9.下列说法中，不正确的是（ ）。
答案（ ）
A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书
C.处分抵押物可选择拍卖。变卖或者折价方式
D.房地产抵押合同自登记之日起生效
10.由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充（ ）性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。
答案（ ）
A.强制
B.控制
C.限制
D.法定
11.建设部。国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是（ ）。
答案（ ）
A.项目建设依据
B.商品房销售依据
C.买受人所购商品房的基本情况
D.面积确认及面积差异处理
12.买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前（ ）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
答案（ ）
A.7天
B.10天
C.30天
D.90天
13.房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是（ ）。
答案（ ）
A.表格
B.图片
C.文字报告
D.房地产广告
14.在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用（ ）的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。
答案（ ）
A.他人
B.自己
C.卖方
D.买方
15.对房地产经纪信息的准确性。真实性。可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中（ ）环节的主要内容。
答案（ ）
A.鉴别
B.筛选
C.程序
D.编写
