2011年房产经纪人考试房产经纪人培训手册20

    7、第六条：协议的履行

    6.1 6.2 6.3 我方应尽的义务及可以委托另一方合作完成其事务

    6.4 6.5 6.6 甲方应保证有权出售该房屋，并按约定交房。否则造成损失应负责赔偿。

    6.8 指明定金由我方保管。

    6.9 在甲方与我方所介绍的买受方签订《房地产买卖居间协议》后，如果买受方违约，则甲方同意将不予返还的定金的一半支付给我方，作为居间费用。

    6.10 甲方与我方签订了本协议后，因需要又签订补充协议的，该补充协议与原协议具有同等法律效力。

    8、第七条：争议解决的方式，向法院诉讼。

    9、合同尾部：签字：委托人亲自签字，地址、日期要写明。

    《房地产求购居间协议》的使用：（略 参见《房地产出售居间协议》）

    《房地产买卖居间协议》的使用：

    1、第一条：注意意向金与定金的不同之处。意向金可以退还。

    2、第二条：甲方需要出售房地产的具体情况，一定要属实。特别要写明：该房屋是否设置了抵押、租赁。建筑面积以产权证为准。

    3、 第三条：总房款及支付方式，一定要书写清楚。首付几成多少，余款多少如何处理。家具装修是否另外付款，税费如何承担。

    4、 第四条：我方收到意向金后几日内完成买方、卖方及我方居间协议的签订。在此期间意向金不得收回，如超过此期间，我方未能使双方达成交易意向，则应向买方退还意向金。

    5、 定买卖双方在规定的时间内签定正式的《房屋转让合同》，如一方违约则适用定金法则。

    6、 三方签字：本人签字，本人不能亲笔签名要委托书，由受托人签名。该房屋如为共有的，千万要注意也要共有人一致同意签字方可有效。