2011年房产经纪人考试房产经纪概论模拟试题7

    81、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：

    1.小张应要求李某提供（　）等文件以供核实。

    A.土地使用权证

    B.房屋所有权证

    C.李某的身份证

    D.合法的销售合同

    2.小张对此房应作查验，查验的内容包括（　）。

    A.物业的位置、朝向等

    B.物业权属是否清晰

    C.物业周边环境等

    D.物业是否设立了抵押权、租赁权

    3.小张主要通过（　）渠道对此房作查验？

    A.网上咨询

    B.现场察看

    C.向物业相邻业主了解房屋使用情况

    D.通过查阅物业相关文字资料了解

    4.小张接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是（　）。

    A.居间合同

    B.代理合同

    C.行纪合同

    D.ABC均可

    5.小张受理了李某的委托业务后，必须采取的服务步骤是（　）。

    A.物业查验

    B.收集相关信息

    C.客户开拓

    D.物业信息的传播

    6.经过小张的努力，贾女士与李某完成了买卖交易，并签订了买卖合同，之后，合同双方当事人必须办理的手续是（　）。

    A.房地产权属公证

    B.房地产他项权利登记

    C.物业价格评估

    D.房地产变更登记

    [答案]ABC，ABCD，BCD，A，BD，D