2013年房产经纪人考试经纪相关知识备考辅导（35）

　　五、地面、楼板和梁

　　(一)地面

　　地面是指建筑物底层的地坪，主要作用是承受人、家具等荷载，并把这些荷载均匀地传给地基。

　　常见的地面由面层、垫层和基层构成，对有特殊要求的地坪，通常在面层与垫层之间增设一些附加层。

　　地面的名称通常以面层使用的材料来命名。例如，面层为水泥砂浆的，称为水泥砂浆地面，简称水泥地面;面层为水磨石的，称为水磨石地面。

　　按照面层使用的材料和施工方式，地面分为以下几类;

　　①整体类地面，包括水泥砂浆地面、细石混凝土地面和水磨石地面等。

　　②块材类地面，包括普通烧结砖、大阶砖、水泥花砖、缸砖、陶瓷地砖、陶瓷锦砖、人造石板、天然石板以及木地面等。

　　③卷材类地面，常见的有塑料地面、橡胶毡地面以及无纺织地毡地面等。

　　④涂料类地面。

　　面层是人们直接接触的表面，

　　1、要求坚固耐磨、平整、光洁、防滑、易清洁、不起尘。

　　2、居住和人们长时间停留的房间，要求地面有较好的蓄热性和弹性;

　　3、浴室、厕所要求地面耐潮湿、不透水;

　　4、厨房、锅炉房要求地面防水、耐火;

　　5、实验室要求地面耐酸碱、耐腐蚀等。

　　(二)楼板

　　楼板是分隔建筑物上下层空间的水平承重构件，主要作用是承受人、家具等荷载，并把这些荷载及自重传给承重墙或梁、柱、基础。

　　1、楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重;

　　2、应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值;

　　3、应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声;

　　4、应有一定的防潮、防水和防火能力。

　　楼板的基本构造是面层、结构层和顶棚。楼板面层的做法和要求与地面面层相同。

　　按照结构层使用的材料，楼板分为木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板等。1、木楼板的构造简单，自重较轻，但防火性能不好，不耐腐蚀，又由于木材昂贵，现在除等级较高的建筑物外，一般建筑物中应用较少。

　　2、砖拱楼板自重较大，抗震性能较差，目前也较少应用。

　　3、钢筋混凝土楼板坚固、耐久、强度高、刚度大、防火性能好，目前应用比较普遍。钢筋混凝土楼板按照施工方式，分为预制、叠合和现浇三种。在有地震的地区，通常采用现浇钢筋混凝土楼板。

　　1、顶棚又称天花，是室内饰面之一，表面应光洁、美观，且能起反射作用，以改善室内的亮度。

　　2、顶棚还应具有隔声、保温、隔热等方面的功能。

　　3、顶棚可分为直接式顶棚和吊顶棚两类。直接式顶棚是直接在楼板结构层下喷、刷或粘贴建筑装饰材料的一种构造方式。吊顶棚简称吊顶，一般由龙骨和面层两部分组成。