2012年房地产经纪人考试经纪相关知识知识点48

    二、施工图的图纸目录

    施工图的图纸目录包括各专业每张图纸的名称、图号等，表示该工程由哪几个专业的图纸所组成，以便查找。

    三、施工图的设计总说明

    施工图的设计总说明一般包括下列内容：

    ①施工图的设计依据；

    ②工程项目的设计规模和建筑面积；

    ③工程地质、水文、气象、地震等资料；

    ④工程项目的相对标高与总平面图绝对标高的对应关系；

    ⑤室内、室外的用料说明，如砖、砂浆的强度等级；

    ⑥墙身防潮层、屋面、室内外装修等的构造做法；

    ⑦采用新技术、新材料或有特殊要求的做法说明；

    ⑧门窗表。以上各项内容，对于简单的工程，也可分别在各专业图纸上写成文字说明。

    四、建筑施工图

    建筑施工图表示建筑物的内部布置情况、外部形状，以及装修、构造、施工要求等。其中，概要地讲，用总平面图表示建筑物的位置，用平面图及剖面图表示建筑物的内部，用立面图及屋顶平面图表示建筑物的外部，用详图表示建筑物的细部做法。建筑施工图简称“建施”图。

    （一）建筑总平面图

    建筑总平面图是用来说明建筑场地内的建筑物、道路、绿化等的总体布置的平面图。

    从建筑总平面图中可以看出下列内容：

    ①该建筑场地的位置、大小及形状。

    ②新建建筑物在场地内的位置及与邻近建筑物的相对位置关系。

    ③场地内的道路布置与绿化安排。

    ④新建建筑物的朝向。通常用指北针或风玫瑰图表示地区常年的风向频率与房屋朝向。

    ⑤新建建筑物首层室内地面与室外地坪及道路的绝对标高。

    ⑥扩建建筑物的预留地。若总平面地形变化较大，应画出相应的等高线。

    （二）建筑平面图

    建筑平面图是假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图。它可反映出建筑物的平面形状、大小和布置；墙、柱的位置、尺寸和材料；门窗的类型和位置等。

    单层以上的建筑物一般每层有一个单独的平面图。但对于中间几层平面布置完全相同的，通常只用一个平面图表示。

    一幢建筑物一般有下列几种建筑平面图：

    ①底层平面图（表示第一层房间的布置、建筑人口、门厅及楼梯等）；

    ②标准层平面图（表示中间相同的各层平面布置）；

    ③顶层平面图（表示房屋最高层的平面布置）；

    ④屋顶平面图（即屋顶平面的水平投影）。

    从建筑平面图中可以看出下列内容：

    ①建筑物的平面形状，出口、人口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系。

    ②建筑物及其组成房间的名称、尺寸、定位轴线和墙厚。

    ③走廊、楼梯的位置及尺寸。

    ④门、窗的位置、尺寸及编号。

    ⑤台阶、阳台、雨篷、散水的位置及尺寸。

    ⑥室内地面的高度。