2011年房估师考试经营与管理经典习题49

    1、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。

    A.适应性

    B.异质性

    C.政策影响性

    D.相互影响性

    「答案」C

    2、房地产的经济寿命是指物业开始使用至（　　）的时刻。

    A.收益为零

    B.产生的收益超过其使用成本

    C.净收益为零

    D.收益率小于基准收益率

    「答案」C

    3、房地产最重要的一个特性是（　　）。

    A.不可移动性

    B.适应性

    C.异质性

    D.寿命周期长

    「答案」A

    4、由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（　　）。

    A.弱流动性

    B.异质性

    C.寿命周期长

    D.不可移动性

    「答案」A

    5、我国就管理渠道来说，将固定资产投资分为（　　）。

    A.基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资产投资

    B.国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济

    C.国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资

    D.建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资

    「答案」A

    6、开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起（）日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

    A.10

    B.15

    C.20

    D.30

    「答案」B

    7、领导定价法属于（　　）定价方式。

    A.成本导向定价法

    B.目标导向定价法

    C.竞争导向定价法

    D.购买者导向定价法

    「答案」C

    8、目标定价法属于（　　）定价方式。

    A.成本导向定价法

    B.随行就市定价法

    C.竞争导向定价法

    D.购买者导向定价法

    「答案」A

    9、开发商定价方法有（　　）。

    A.成本导向定价法

    B.目标导向定价法

    C.竞争导向定价法

    D.购买者导向定价法

    10、宣传作为促销组合因素之一，在（　　）等方面，起着十分重要的作用。

    A.刺激对企业产品的需求，增加销售

    B.改善形象

    C.提高知名度

    D.提高产品品质

    「答案」A，B，C