2011年房估师考试经营与管理经典习题42

    40.下列房地产定价方法中，不属于竞争导向定价的有（　　）。

    A.随行就市定价法

    B.价值定价法

    C.领导定价法

    D.挑战定价法

    E.认知价值定价法

    「答案」BE

    41.房地产投资决策分析中的市场研究的主要工作包括（　　）。

    A.选择投资方向

    B.初步确定开发目标与方案

    C.进行目标市场定位

    D.进行财务评价

    E.进行开发产品定位

    「答案」ABCE

    42.制定广告方案的决策内容有（　　）。

    A.广告目标

    B.可用的费用

    C.最可能的收益

    D.传递的信息

    E.使用的媒体

    「答案」ABDE

    43.按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是（　　）。

    A.个别偏好市场

    B.分散偏好市场

    C.同质偏好市场

    D.弥隙市场

    E.异质偏好市场

    「答案」BC

    44.房地产置业投资的经济效果主要表现为（　　）等。

    A.股权增加

    B.租金收入

    C.对社会贡献增加

    D.物业增值

    E.企业实力提升

    「答案」ABD

    45.在进行可行性分析中的调查研究时，资源调查一般包括（　　）。

    A.建设地点

    B.市场需求量

    C.开发项目用地

    D.交通运输条件

    E.环境保护

    「答案」ACDE

    46.土地费用主要包括（　　）。

    A.“三通一平”费用

    B.划拨或征收土地的土地征收拆迁费

    C.出让土地的土地出让地价款

    D.转让土地的土地转让费

    E.租用土地的土地租用费

    「答案」BCDE

    47.房屋开发费中各项费用的估算，可以采用（　　）方法。

    A.单元估算法

    B.政府主管部门造价信息查询法

    C.概算定额法

    D.工程量近似匡算法

    E.单位指标估算法

    「答案」ACDE

    48.金融机构在融出资金时，要遵循（　　）原则。

    A.流动性

    B.保本性

    C.偿还性

    D.盈利性

    E.地域性

    「答案」AD