2011年房产经纪人经纪相关知识辅导16

　　关于门：

　　1. 门的开启关闭是否顺畅?

　　2. 门插是否插入得太少，门间隙是否太大?

　　3. 门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音?

　　关于窗：

　　4. 窗边与混凝土接口有无缝隙?

　　5. 开关窗户是否太紧?

　　6. 窗户玻璃是否完好?

　　7. 窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。

　　关于顶棚：

　　8. 顶上是否有裂缝?没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

　　9. 看顶部和内墙墙面上有否石灰爆点。“石灰爆点”是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果有，对室内装潢将带来很大的不利影响。

　　其他：

　　10. 检查水，电，煤气，上下水管道等是否开通和能正常使用。各种表的实际度数应为“0”。