2011年房地经纪人经纪相关知识考点精讲（81）

    育路教育网小编特为大家整理了2011年房地经纪人经纪相关知识考点精讲，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    统计数据的搜集

    （三）统计调查方案

    不同调查的调查方案虽然在内容和形式上会有一些差别，但都应包括调查目的、调查对象、调查单位、调查项目和调查表等内容。

    1.调查目的

    调查目的是指调查所要达到的具体目标，是设计调查方案时首先要解决的问题，它所回答的是为什么要调查，调查要解决什么问题，调查具有何种意义等

    2.调查对象和调查单位

    调查对象和调查单位所解决的是向谁调查、由谁来具体提供所需的数据的问题。

    在实际调查中，调查单位可以是调查对象的全部个体，也可以是部分个体。如果采取全面调查方式，如普查，调查对象中的每一个体都是调查单位，两者是一致的；如果采取非全面调查方式，如抽样调查，则调查单位只是调查对象中的一部分个体，两者就不一致。

    3.调查项目和调查表

    在一次调查中选择什么调查项目，选择多少调查项目，是由调查目的和调查单位的特点决定的，一般应注意以下几点：（1）选择调查目的所必需的项目。（2）选择能够确切取得的项目。

    （3）项目与项目之间应相互衔接、相互联系，便于比较分析；也要注意与以前调查项目的联系，以便进行纵向或横向对比，研究现象的发展变化。（4）调查项目应有确切的含义和统一解释，不能模糊不清，否则会影响调查人员和被调查者的理解，使统计数据不准确，影响调查工作的质量。

    在多数统计调查中，调查项目通常以表格的形式来表现，该表格称为调查表。调查表是用于登记调查数据的一种表格，一般由表头、表体和表脚三部分组成。

    在市场调查中，调查项目和调查表通常表现为一张调查问卷。

    调查问卷的设计是市场调查方案设计的核心内容。问卷设计的内容一般包括调查中所提问题的设计、问题答案的设计、提问顺序的设计以及问卷版面格式的设计等。设计调查问卷应注意以下几

    点：（1）对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问；（2）所提的问题应便于被调查者回答；（3）备选答案应互不相容；（4）调查项目应防止渗入调查者的思想导向；（5）问题不宜太长、太难和过于复杂。

    题目：（　）是指调查过程中所要调查的具体个体。

    A.调查目的

    B.调查项目

    C.调查对象

    D.调查单位

    答案：（D）

    4.调查时间和调查期限调查时间是指调查数据所属的时间。数据所属的时间应明确

    （四）统计调查方式

    常用的统计调查方式有普查、抽样调查、重点调查、典型调查和统计报表。

    1.普查。普查即普遍调查，又称全面调查，是对调查对象中的每一个体进行调查。

    2.抽样调查。抽样调查全称随机抽样调查，是随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查，并根据样本调查结果推断总体数量特征的一种非全面调查。

    3.重点调查。重点调查是从调查对象中只选择少数重点个体进行调查。

    4.典计报表。全面统计报表要求调查对象中的每一个调查单位都要填报，非全面统计报表只要求调查对象中的一部分调查单位填报。按实施范围不同，可分为国家、部门、地方统计报表。按报送周期长短不同，可分为日报、旬报、月报、季报、半年报、年报等。

    （五）搜集数据的方法

    无论是采取何种调查方式进行调查，在获得统计数据时都有一些具体的方法，归纳起来，可分为询问调查和观察实验两大类。

    1.询问调查

    （1）访问调查。

    （2）邮寄调查。

    （3）电话调查。

    （4）电脑辅助调查。

    （5）座谈会。

    （6）个别深度访问。

    2.观察与实验

    观察与实验是调查者通过直接的观察或实验获得所需数据的一种调查方法。

    （1）观察法。

    （2）实验法。