2011年房地经纪人经纪相关知识考点精讲（69）

    育路教育网小编特为大家整理了2011年房地经纪人经纪相关知识考点精讲，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    房地产贷款的主要风险及其防范

    房地产贷款风险是指房地产贷款有不能按时、足额（包括本金和利息）收回的可能性。

    房地产贷款主要面临下列风险：

    1.违约风险。

    2.抵押房地产价值风险。

    3.利率风险。

    4.流动风险。

    5.欺诈风险。

    6.不可抗力风险。

    从单纯防范房地产贷款风险（即从贷款人）的角度来看，大的方面有：（1）考察借款人的信用；（2）要求借款人找第三人担保（如居民购买商品住宅贷款要有住房置业担保公司提供担保）；（3）要求借款人以其自己的财产担保（典型的是以借款人的房地产抵押）；（4）要求借款人购买保险（包括借款人的人身保险，抵押物的财产保险，以及借款人购买保证保险）；（5）贷款人自己购买保险即贷款人购买信用保险）。

    题目：委托性贷款中，接受委托的贷款人（ ）。（2003年试题）

    A.收取手续费，承担贷款风险

    B.收取手续费，不承担贷款风险

    C.不收取手续费，承担贷款风险

    D.不收取手续费，不承担贷款风险

    答案：（B）