2011年房地经纪人经纪相关知识考点精讲（66）
来源：育路教育网发布时间：2011-04-18 08:26:01
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住房置业担保公司
担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业。担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司，其实有资本以政府预算资助、资产划拨以及房地产骨干企业认股为主。为保证贷款人与担保公司的独立性，贷款人不得在担保公司中持有股份，其工作人员也不得在担保公司中兼职。
担保服务费由借款人向担保公司支付。
担保公司的资金运用，应遵循稳健、安全的原则，确保资产的保值增值。担保公司只能从事住房置业担保和房地产经营业务（房地产开发除外）。担保公司应从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保保证金，并存入借款人的贷款银行。当担保公司未按规定或合同约定履行担保义务时，贷款人有权从保证金账户中予以扣收。担保公司还应建立担保风险基金，用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍；超过30倍的，应追加实有资本。
担保服务费由借款人向担保公司支付。
担保公司的资金运用，应遵循稳健、安全的原则，确保资产的保值增值。担保公司还应建立担保风险基金，用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍；超过30倍的，应追加实有资本。
题目：住房置业担保的程序一般是（ ）。
①签订有关合同，办理有关手续
②借款人向担保公司申请住房置业担保
③担保公司受理借款人的申请
④解除担保
A.①②③④
B.②①③④
C.④②①③
D.②③①④
