2011年房产经纪人考试基本制度与政策习题精选（51）

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    （三）。吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴先生作如下分析：

    91.吴先生可以采取的住房贷款形式主要有（　 ）。

    A.公积金贷款

    B.单位集资贷款

    C.住房储蓄贷款

    D.住房抵押贷款

    92.如果公积金贷款的最高额度为8万元，其佘采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为（　 ）（公积金贷款年利率为4.26％抵押贷款年利率为5.04％）。

    A.3785元/㎡

    B.3158元/㎡

    C.2338元/㎡

    D.2980元/㎡

    93. 如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为（　 ）较为合适。

    A.15年

    B.20年

    C.25年

    D.30年

    94.作为一种置业消费投资，经纪人应着重从（　 ）方面来帮吴先生分析。

    A.消费能力

    B.物业增值潜力

    C.实用性

    D.风险性

    95.对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于（　 ）。

    A.提前还款风险

    B.房屋贬值风险

    C.利率变化风险

    D.房屋处理风险

    91.AD 92.B93.B 94.AC 95.BCD