2010年房地产经纪人经济相关知识辅导：建筑装饰材料

　建筑物是技术与艺术相结合的产物。

　(一)建筑装饰材料的分类

　　建筑装饰材料按装饰建筑物的部位不同，可分为：(1)外墙装饰材料。(2)内墙装饰材料。(3)地面装饰材料。(4)顶棚装饰材料。

　　(二)建筑装饰材料使用效果评价

　　建筑物的种类繁多，不同功能的建筑物，对装饰的要求不同，

　　建筑装饰材料使用效果主要可从以下几个方面来评价：

　　1.装饰效果

　　评价装饰效果主要考察：(1)色彩。(2)质感。

　　2.耐久性

　　通常还要根据装饰材料的以下性能评价其耐久性：(1)力学性能(2)物理性能(3)化学性能

　　3.经济性

　　评价建筑材料的经济性，要有一个总体的观念，既要考虑到装饰工程一次性投资的多少，也要考虑到日后的维护维修费用和材料的使用寿命。

　　4.环保性

　　(三)几种常见的室内装饰材料

　　1.墙面材料

　　(1) 涂料。

　　(2)壁纸。根据壁纸基体材料的性质，有纸基壁纸、乙烯基壁纸、织物壁纸、无机质壁纸和特殊壁纸五大类。

　　(3)瓷砖。瓷砖按材质划分，可分为陶瓷砖、半瓷砖和全瓷砖。

　　2.地面材料

　　(1)实木及竹质地板。实木地板的品种很多，如紫檀、黄檀、柚木、水曲柳、柞木等。

　　(2)复合木地板。

　　(3)塑料地板。

　　(4)陶瓷地砖。

　　(5)石材。用于室内装饰的石材有天然石材和人造石材。

　　(6)地毯。地毯是较高级的地面材料，有纯毛地毯和各种化纤地毯。

　　3.顶棚材料

　　常用的吊顶面层材料主要有石膏板、PVC板和铝合金板等。石膏板主要用于客厅、餐厅、卧室等无水汽的地方。PVC板由于不耐火、易变形，只适用于浴室或卫生间。铝合金板是厨房、浴室等空间的理想吊顶面层材料，但与PVc板相比，价格较贵。

　　题目：评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的( )。[2003年试题]

　　A.寿命周期费用

　　B.环保性

　　C.适用性

　　D.日后维护和维修费

　　答案：(D)

　　题目：地面材料包括( )。

　　A.实木及竹质地板

　　B.复合木地板

　　C.塑料地板

　　D.陶瓷地砖

　　E.油漆

　　答案：(ABCD)