09年房地产经纪人《经纪实务》考前模拟题（7）

多选题:

1、 在选择区域时，与市场细分吻合的区域必须注意的基本因素包括 (     ) 等。
A．门店所在区域客户的消费形态、结构
B．门店所在区域的人口规模
C．同类型客户和业主的集中程度
D．房地产产品的存量、户型、周转率、价格
E．房地产市场竞争状况 

标准答案：a, c, d 

2、 调查对手的目的是为了了解竞争对手的经营动向，了解竞争对手的服务手段及技巧。一般可以采取（   ）等。
A. 观察法
B. 问卷调查法
C. 实验法
D. 电话咨询法
E. 假买法 

标准答案：a, d, e 

3、 房地产经纪机构中所包含的（     ）均可从事房地产居间业务。
A. 房地产经纪公司
B. 房地产经理公司
C．咨询服务部门
D. 合作制房地产经纪机构
E. 个人投资房地产经纪机构 

标准答案：a, d, e 

4、 经纪机构的经营策略常用模式主要包含以下（    ）等几种。
A.市场优势策略
B.市场追随策略
C.市场竞争策略
D.市场补缺策略
E.市场分割策略 

标准答案：a, b, d 

5、 经纪机构的形象定位必须顾及（   ）等方面的工作。
A．拓宽业务渠道
B．树立企业精神
C．营造经营理念
D．适时引进CIS
E．完善内部管理制度 

标准答案：b, c, d 

6、 根据单店的辐射力及影响程度。我们通常把门店分为（    ）等类型。
A. 社区店
B. 中心店
C. 区域店
D. 连锁店
E. 特许加盟店 

标准答案：a, c 

7、 在门店选址的租赁交易过程中，协商租赁条件要注意的环节有（    ）。
A.附加条件
B.缴付方式
C.合同签署
D.租金价格及调整
E.同业门店的情况 

标准答案：a, b, d