2011年房产经纪人考试经纪相关知识自测题6
来源：考试吧发布时间：2011-10-14 10:29:26
1.当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（ ）的比率。
答案（ ）
A.扣除其房价首付款
B.扣除其已担保债权后余额
C.扣除质押债权
D.扣除质押债权和已担保债权余额
2.现代特大城市噪声的50％～70％为（ ）。
答案（ ）
A.交通噪声
B.工业噪声
C.社会生活噪声
D.建筑施工噪声
3.某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25％，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为5.04％，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元，其中的30％可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为（ ）万元。
答案（ ）
A.27.42
B.27.79
C.35.22
D.83.36
4.从人际关系的基础看，可分为以感情为基础的人际关系和以（ ）为基础的人际关系。
答案（ ）
A.利益
B.经济
C.权力
D.利害
5.下列一组描述中错误的是（ ）。
答案（ ）
A.单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已
B.利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便
C.如果要使单利计息与复利计息两不吃亏，单利的利率应高一些，复利的利息应低一些
D.假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系i2=[（1＋i1）n－1]÷n
6.适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于（ ）。
答案（ ）
A.分区。分压供水方式
B.设置水箱供水方式
C.直接供水方式
D.设置水泵。水箱的供水方式
7.下列选项中不属于道路广场用地的是（ ）。
答案（ ）
A.城市中道路
B.城市中广场
C.公共停车场
D.居民游憩场地
8.成套房屋的套内建筑面积通常是由（ ）组成的。
答案（ ）
A.套内房屋使用面积。套内墙体面积
B.套内房屋使用面积。套内阳台建筑面积
C.套内房屋使用面积。套内墙体面积。套内阳台建筑面积
D.套内房屋使用面积。分摊的共有建筑面积
9.在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到（ ）时，该应价不发生效力。
答案（ ）
A.起拍价
B.保留价
C.标价
D.成本价
10.对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的（ ）。
答案（ ）
A.理想
B.信念
C.能力
D.性格
