2011年房地产经纪人考试房产经纪实务预测试卷3
来源：育路教育网发布时间：2011-09-28 08:43:34
21.转租期间，原租赁合同变更。解除或者终止，转租合同（ ）。
答案（ ）
A.继续执行工
B.随之变更。解除或者终止
C.按照约定执行考试大
D.重新签订转租合同
22.小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2002年5月6日 调整利率，那么新利率应从（ ）开始执行。
答案（ ）
A.2003年5月6日
B.2003年6月1日
C.2003年7月1日
D.2004年1月1日
23.房地产是一种特殊商品，（ ）是其与劳动力。资本以及其他类别商品的最大区别。
答案（ ）
A.不可移动性
B.投资大
C.建设周期长
D.单一性
24.房地产市场细分的程序是（ ）。1.确定粗略市场2针对确定的目标市场特性；2.制定进入目标市场的营销策略；3.将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列；4.找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场；5.计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度；6.考虑可供利用的广告媒体。销售渠道。运输等费用的高低。目标市场的特征和企业企望利润大小。
答案（ ）
A.1.3.4.6.5.2
B.1.2.3.4.5.6
C.2.3.1.4.5.6
D.1.3.2.4.5.6
25.住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由（ ）保管。
答案（ ）
A.购房者本身
B.保险公司
C.开发商
D.银行
26.下列不属于房地产居间业务接盘要点的是（ ）。
答案（ ）
A.搜集房屋情况资料
B.核实产权
C.明确委托关系
D.提供个案资料
27.高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（ ）。
答案（ ）
A.销售促进
B.关系推广
C.广告推进
D.人员促销
28.推广控制工作的第一个流程是（ ）。
答案（ ）
A.确定控制对象
B.设置控制目标
C.确定控制标准
D.选择检查方法
29.不列关于均价的说法正确的是（ ）。
答案（ ）
A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
B.一般来说整体均价是在分栋。分期均价的基础上建立起来的
C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
D.在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个
30.某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（ ）名销售人员。
答案（ ）
A.6～7
B.7～8
C.8～9
D.9～10
