2011年房地产经纪人考试房产经纪实务预测试卷2
来源：育路教育网发布时间：2011-09-28 08:42:52
11.房地产买卖成交时的购房款与产权过户的给付模式不包括（ ）。
答案（ ）
A.银行共管账户
B.开发商代收代管
C.银行代收代付
D.机构代管
12.进行客户定位的主要方法是（ ）。
答案（ ）
A.A市场细分方法
B.市场分析方法
C.SWOT分析方法
D.建筑策划方法
13.下列不属于房地产三级市场营销特征的是（ ）。
答案（ ）
A.交易双方协定定价
B.较多使用促销手段
C.转少使用促销手段
D.采用商获科土地之后
14.（ ）负责房地产经纪人协理从业资格注册登记管理工作。
答案（ ）
A.各省级房地产管理部门
B.建设部房地产管理部门
C.各省级房地产管理部门或其授权的机构
D.建设部房地产管理部门或其授权的机构
15.利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是（ ）的表现形式。
答案（ ）
A.抢购促成法
B.涨价促成法
C.从众促成法
D.压力促成法
16.房地产交易中最敏感。最关键的因素就是（ ）。
答案（ ）
A.物业
B.服务
C.价格
D.信用
17.核实产权最直接的方式是（ ）。
答案（ ）
A.到房地产产权登记部门核实
B.请鉴定机构鉴定
C.请开发商核实
D.请公证机关公证
18.分支机构能独立开发房地产经纪业务，（ ）法人资格。
答案（ ）
A.具有
B.不具有
C.不确定
D.依情况而定
19.（ ）就是形成市场差异化产品。
答案（ ）
A.形象定位
B.市场定位
C.产品定位
D.客户定位
20.营销渠道是促使（ ）由生产者转移到消费者的途径。
答案（ ）
A.产品
B.资金
C.信息
D.观念
