2011年房估师考试经营与管理经典习题59

    4.编制招标工程标底按其所用的基础数据不同，可以（　　）为基础编制。

    A.施工图预算

    B.以概算额

    C.扩大综合定额

    D.以平方米造价包干为基础编制

    「答案」A.B，C，

    5.邀请招标方式一般适用于（　　）。

    A.规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设

    B.只有少数承包商能够胜任的建设项目

    C.公开招标的结果未产生出中标单位的建设项目

    D.由于工期紧迫或保密的要求等原因而不宜公开招标的建设工程

    「答案」B.C，D

    「解析」还包括工程性质比较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技术项目。A.适用公开招标方式。

    6.下列各项中，属于房地产开发前期工作的有（　　）。

    A.安排短期和长期信贷

    B.项目的市场分析

    C.初步确定目标市场、租金或售价水平

    D.筌订施工合同

    「答案」A.C，D

    「解析」B.属于第一阶段。