2011年房地产经纪人考试相关知识模拟试题3

　　28、 成套房屋的套内建筑面积通常是由( )组成的。

　　A.套内房屋使用面积、套内墙体面积

　　B.套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积

　　C.套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积

　　D.套内房屋使用面积、分摊的共有建筑面积

　　[答案]C

　　29、 某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为( )。

　　A.O.125

　　B.3.6

　　C.3.75

　　D.8

　　[答案]A

　　30、 下列为明确异产毗连房屋权利界线，供核发房屋所有权证附图使用的图为( )。

　　A.房产分幅图

　　B.房产分户图

　　C.房产平面图

　　D.房产分丘图

　　[答案]B

　　31、 在典型的间接融资中，资金需求方是( )。

　　A.直接存款人

　　B.金融机构债权人

　　C.金融机构债务人

　　D.金融机构资金供给方

　　[答案]C

　　32、 以下属于消费信用的是( )。

　　A.银行为某商业房地产项目开发提供贷款

　　B.居民利用公积金和现款购房

　　C.投资公司代居民理财为增值购房

　　D.银行为居民提供装修贷款

　　[答案]D

　　33、 刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于( )。

　　A.信用贷款

　　B.保证贷款

　　C.信用保险贷款

　　D.定值保险贷款

　　[答案]B

　　34、 在个人住房贷款中，偿还比率通常是指( )。

　　A.借款人已偿还贷款占未偿还贷款的比率

　　B.借款人已偿还贷款占全部贷款的比率

　　C.借款人月偿还额占其家庭月收入的比率

　　D.借款人年偿还额占其家庭年收入的比率

　　[答案]C

　　35、 某置业担保公司为某人购买住房进行担保，则( )。

　　A.购房者与置业担保公司签订的担保合同为主合同

　　B.置业担保公司与贷款银行签订的合同为主合同

　　C.购房者与贷款银行签订的合同为主合同

　　D.以上说法均不正确。

　　[答案]C

　　36、 危险的存在是构成保险的第一要件，对他人财产实施不法侵害，依法由行为人承担民事赔偿责任的危险属于( )。

　　A.法律责任危险

　　B.财产危险

　　C.人身危险

　　D.信用危险

　　[答案]A