09年房地产经纪人《经纪实务》考前模拟题（18）

多选题:

1、 房地产经纪人接受放盘委托时，应与业主签订书面委托协议或径以房屋资料表格向业主索取其委托的书面确认，并明确（     ）。
A．服务范围
B．委托条件
C．佣金标准
D．核实产权
E．现场查勘时间 

标准答案：a, b, c 

2、 房地产经纪人在接盘式需要向业主收集的房屋情况资料包括（     ）。
A．房屋名称
B．房屋地址
C．业主姓名
D．评估价格
E．法定用途 

标准答案：a, b, c, e 

3、 为了了解客户需求，在接待过程中，及时把握机会，了解客户的(    )，以便推荐合适的房屋。
A．租购需求
B．个人信息
C．家庭背景
D．资金预算
E．联络电话 

标准答案：a, d 

4、 对于二手房屋的租赁，房地产经纪人可协助业主办理(    )。
A．租赁许可证
B．交缴租赁税项及管理费
C．房屋查验
D．产权过户手续
E．租赁登记 

标准答案：a, b, e 

5、 房地产经纪业务的产权过户和登记手续包括 (     ) 。
A．转移登记
B．抵押登记
C．租赁登记
D．合同登记
E．公证登记 

标准答案：a, c 

6、 签订买卖合同时，需支付定金的，必须做好(    )。
A．定金不得超过法定标准
B．收到客户定金时，应取得客户一份书面指示，用以发放定金给业主
C．建议客户直接将定金交给业主，此时应持有业主房地产证原件并代为保管
D．将定金存入本公司指定账户
E．提醒客户在业主权利状况不明确时定金宜交房地产经纪人代为保管，惟保管期不会过长及无利息支付 

标准答案：a, b, c, e