2013年房产经纪人考试制度与政策练习题（27）

　　1.下面五个选项中，说法正确的有( 　)。

　　A.建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程及单项工程

　　B.凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守《建设工程质量管理条例》

　　C.建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由

　　D.对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正

　　E.建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工

　　2.城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定( 　)和各项建设的综合部署和具体安排。

　　A.城市性质、规模

　　B.发展方向

　　C.合理利用城市土地

　　D.协调城市空间布局

　　E.城市规划区范围

　　3.建设资金已落实是指( 　)。

　　A.建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%

　　B.建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%

　　C.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%

　　D.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%

　　E.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%

　　4.以下说法正确的是( 　)。

　　A.城市总体规划经审批颁布后，即具有法规效力

　　B.城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理

　　C.城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分

　　D.城市详细规划分控制性详细规划和修建性详细规划

　　E.控制性详细规划直接对建设项目作出具体的修建安排及其规划设计，指导建筑设计和工程施工图设计

　　5.国家对建设项目，特别是大、中型建设项目，在可行性研究阶段，主要是通过( 　)来实现的。

　　A.计划管理

　　B.报建审批管理

　　C.批后管理

　　D.规划管理

　　E.监理

　　6.关于建设工程招投标管理，说法正确的有( 　)。

　　A.投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件

　　B.投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益

　　C.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公众利益或者他人的合法权益

　　D.投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标

　　E.投标人由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级

　　7.《开发经营条例》规定( 　)情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。

　　A.地震造成开工延期

　　B.发现地下文物

　　C.政府干扰而不能如期开工

　　D.产权问题与另外企业发生纠纷

　　E.由于资金周围不到位引起的延期开工

　　8.以下叙述正确的是( 　)。

　　A.房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设

　　B.出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金30%以下的闲置费

　　C.出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

　　D.满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

　　E.因不可抗力造成开工延期的，可不征收土地闲置费

　　9.下列( 　)条件的房地产不得转让。

　　A.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上

　　B.属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件

　　C.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

　　D.取得土地使用权证书

　　E.取得建设用地批准文件

　　10.房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以( 　)的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。

　　A.法律

　　B.行政

　　C.经济

　　D.政治

　　E.合理