2013年房产经纪人考试制度与政策练习题（16）

　　1.民事法律关系构成部分包括( 　)。

　　A.主体

　　B.行为

　　C.内容

　　D.客体

　　E.权属

　　2.下列属于身份权关系的是( 　)。

　　A.收养

　　B.姓名

　　C.名誉

　　D.监护

　　E.名称

　　3.房屋租金分为( 　)。

　　A.成本租金

　　B.商品租金

　　C.市场租金

　　D.商业性租金

　　E.标准租金

　　4.土地使用权出让必须符合土地利用( 　)。

　　A.总体规划

　　B.城市规划

　　C.年度基本建设计划

　　D.年度建设用地计划

　　E.年度用地计划

　　5.房地产权利人因( 　)等事项应当申请房地产权属转移登记。

　　A.房屋买卖

　　B.房屋继承

　　C.法定名称变化

　　D.房屋改建

　　E.房屋用途变化

　　6.民事法律关系的主体包括( 　)。

　　A.自然人

　　B.个体工商户

　　C.有体物

　　D.合伙

　　E.法人

　　7.消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有( 　)。

　　A.协商和解

　　B.请求消费者协会调解

　　C.根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁

　　D.向有关行政部门申请行政复议

　　E.向人民法院提起诉讼

　　8.下列房屋不得出租的有( 　)。

　　A.属于违章建设的房屋

　　B.被司法机关查封的房屋

　　C.未取得房屋权属证书的房屋

　　D.其他房屋共有人不同意出租的房屋

　　E.已购公有住房

　　9.《城市房屋拆迁管理条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交( 　)等资料。

　　A.建设项目批准文件

　　B.建设用地规划许可证

　　C.国有土地使用权批准文件

　　D.房屋拆迁估价报告

　　E.拆迁计划和拆迁方案

　　10.下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是( 　)。

　　A.居住用地70年

　　B.工业用地50年

　　C.商业、旅游、娱乐用地40年

　　D.教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年

　　E.工业用地40年