2012年房地产经纪人基本制度与政策练习题41

    11.下列关于行政复议的表述中，正确的有（ 　）。

    A.行政复议不是一种行政行为

    B.行政复议是行政相对人的一种救济手段

    C.行政复议是行政主体的一种救济手段

    D.针对具体的行政行为可申请行政复议

    E.针对抽象的行政行为可申请行政复议

    12.关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有（ 　）。

    A.屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间，为4年

    B.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

    C.电气系统为2年

    D.装修工程为3年

    E.电气系统为3年

    13.合法租赁合同的终止一般有（ 　）。

    A.主动终止

    B.被动终止

    C.合同的自然终止

    D.人为终止

    E.失效终止

    14.下面五个选项中，说法正确的有（ 　）。

    A.建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程及单项工程

    B.凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守《建设工程质量管理条例》

    C.建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由

    D.对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正

    E.建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工

    15.下列说法中，正确的有（ 　）。

    A.知识产权属于支配权

    B.解除权属于形成权

    C.集体土地所有权属于支配权

    D.国有土地使用权属于支配权

    E.撤销权属于抗辩权

    1：B.C.D.E 2：A.B.C.E 3：A.C.D.E 4：A.B 5：B.D.E 6：A.C 7：A.D.E 8：A.B.D.E 9：A.C.D.E 10：B.C1 1：B.D 12：B.C 13：C.D 14：B.C.D 15：A.B.C

    1.商品房预售广告中不得涉及的内容是（ 　）。

    A.交通设施状况

    B.商业设施状况

    C.装修装饰状况

    D.市政设施状况

    2.房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在（ 　）万元以上

    A.100

    B.800

    C.2000

    D.5000

    3.边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起（ 　）的增加。

    A.效用

    B.总效用

    C.价值

    D.使用价值

    4.对于非出租的房产，以房产原值一次减除（ 　）后的余值为计税依据计算缴纳。

    A.5%-10%

    B.10%-20%

    C.10%-30%

    D.20%-40%

    5.下列关于国家实行土地登记制度的表述中，不正确的是（ 　）。

    A.属于国有土地的、核发《国有土地使用证》

    B.属于集体土地的、核发《国有土地使用证》

    C.属于集体土地的、核发《集体土地所有证》

    D.使用集体土地的、核发《集体土地使用证》

    6.房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据、成交价格明显低于正常市场价格的，以（ 　）作为缴纳税费的依据。

    A.成交价格

    B.正常市场价格

    C.评估价格

    D.双方协商价格

    7.房地产抵押合同，属于（ 　）。

    A.主合同

    B.从合同

    C.债权合同

    D.担保合同

    8.城市规划区是指城市市区。近郊区以及城市行政区域内因（ 　）需要实行规划控制的区域。

    A.规划和发展

    B.建设

    C.建设和发展

    D.发展

    9.拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起（ 　）日内作出。

    A.15

    B.30

    C.60

    D.90

    10.对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是（ 　）。

    A.国家建设部

    B.全国人民代表大会常务委员会

    C.国务院建设行政主管部门

    D.国务院城市规划行政管理部门

    1：C 2：A 3：B 4：C 5：B 6：C 7：B 8：C 9：B 10：C