2012年房地产经纪人考试经纪实务练习题38

    1.下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　 ）

    A.合同本身为无效合同的

    B.承租人无正当理由施欠房租6个月以上的

    C.租赁合同到期的

    D.因不可抗力导致合同不能履行的

    E.符合合同约定可以解除合同条款的

    2.关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有（　 ）

    A.房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效

    B.幢共有建筑面积整幢分摊

    C.产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊

    D.商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有。功能区共有。各层共有依次分摊

    E.综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行

    3.需交纳契税的情形有（　 ）

    A.国有土地的转让

    B.房屋出租

    C.房地产继承

    D.房地产抵债

    E.房地产抵押

    4.计算全部建筑面积的有（　 ）

    A.无顶盖的室外楼梯

    B.房屋内的夹层。插层。技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位

    C.房屋天面上，属永久建筑，层高在2.20m以上的楼梯间

    D.与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊

    E.房屋之间无上盖的架空通廊

    5.申请房地产权属登记应当具备（　 ）等条件

    A.申请人年满18周岁

    B.有明确具体的申请请求

    C.申请登记的房地产产权来源合法

    D.申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围

    E.已按规定纳税