第四节物业管理经费

    一、物业管理经费的来源

    （一）定期收取物业服务费

    （二）物业共用部位、共用设施设备维修资金

    （三）物业服务企业开展多种经营的收入和利润

    1.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动

    2.利用自身条件，开展各种经营活动

    （四）政府多方面的扶持

    （五）开发建设单位给予一定的支持

    二、物业服务收费原则、定价形式和计费方式

    （一）物业服务收费原则

    （二）物业服务费的定价形式

    1.政府指导价

    2.市场调节价

    （三）物业服务计费方式及区别

    1.包干制

    2.酬金制

    三、物业服务收费的费用构成

    四、住宅专项维修资金

    （一）住宅专项维修资金概念、性质和用途

    （二）住宅专项维修资金的交存

    （三）住宅专项维修资金的管理

    （四）住宅专项维修资金的使用

    考试要求

    1.了解物业与物业管理基本概念、物业管理的性质、物业管理的基本内容以及物业管理的主要环节；

    2.熟悉物业管理主体；

    3.熟悉物业服务合同；

    4.掌握物业管理经费。