第六章 房地产登记制度与政策

    考试目的

    本部分的考试目的是测试应考人员对房地产登记制度，房屋权属登记信息查询的了解、熟悉和掌握情况。

    考试内容

    第一节房地产登记概述

    一、房地产登记的概念

    二、房地产登记制度的类型

    （一）契据登记制

    （二）产权登记制

    1.权利登记制

    2.托伦斯登记制

    三、房地产登记的目的和意义

    （一）保护房地产权利人的合法权益

    （二）保证交易安全，减少交易成本

    （三）为房地产管理奠定基础

    （四）为城市规划、建设、管理提供科学依据

    四、房地产登记的原则

    （一）权利主体一致的原则

    （二）属地管理原则

    五、《物权法》确定的不动产登记制度

    （一）不动产登记原则

    （二）登记机构的职责

    （三）不动产登记的载体

    （四）不动产登记的生效时间

    （五）预告登记

    （六）更正登记、异议登记

    第二节房地产登记制度

    一、房地产登记的种类

    （一）土地登记的种类

    （二）房屋登记的种类

    二、房地产登记的体制

    三、房屋登记的范围

    四、房屋登记机构

    五、房屋登记的基本要求

    （一）以共同申请为原则，以单方申请为例外

    （二）以查验申请资料为主，实施必要的实地查看

    （三）按房屋基本单元进行登记