1.下列属于加重纳税人负担的措施是（ 　）。

    A.规定起征点

    B.加成

    C.加收滞纳金

    D.罚款

    2.房地产是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是（ 　）。

    A.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人），除法律、法规另有规定的以外

    B.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律、法规另有规定的以外

    C.在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应该追究法律责任，以刑法惩处

    D.房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产

    3.房地产评估采取（ 　）计费。

    A.差额定率累进

    B.比例税率

    C.定额税率

    D.超额累进税率

    4.（ 　）包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等。

    A.所有者权益

    B.长期负债

    C.流动负债

    D.永久负债

    5.某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（ 　）。

    A.15年

    B.35年

    C.55年

    D.70年

    6.下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（ 　）。

    A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意

    B.已出租的房屋可以设定抵押

    C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除

    D.承租人可以将承租的房屋再出租

    7.某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ 　）。

    A.三家银行按贷款额分摊

    B.甲-乙-丙-丁

    C.乙-丙-甲-丁

    D.甲-丙-乙-丁

    8.下列有关房地产广告的表述中，不正确的是（ 　）。

    A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号

    B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明

    C.广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积

    D.预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明

    9.用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的（ 　）%以下征收土地闲置费；满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。

    A.10

    B.20

    C.30

    D.40

    10.核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满（ 　）未动工开发建设的，属于闲置土地。

    A.6个月

    B.1年

    C.2年

    D.3年