1.房地产可视为实物。权益和（　 ）三者得结合。

    A.设施

    B.附着物

    C.构筑物

    D.区位

    2.房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对一宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于（　 ）。

    A.上升

    B.下降

    C.不变

    D.亦升亦降

    3.组成简单范畴的房地产市场，必须具备（　 ）。

    A.卖方、买方、房地产经纪人

    B.卖方、房地产、房地产经纪人

    B.卖方、买方、房地产

    C.买方、房地产、房地产经纪人

    4.由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（　 ）。

    A.增值

    B.贬值

    C.保值

    D.以上都不正确

    5.房地产价格与房地产的需求成（　 ）。

    A.正相关

    B.负相关

    C.不相关

    D.以上都不正确

    6.某房地产开发商向银行贷款500万元，贷款年利率为6%，贷款期限为三年，到期一次偿还，则到期后应偿还本息（　 ）。

    A.90万元

    B.595.51万元

    C.95.51万元

    D.590万元

    7.一家房地产开发公司购得一宗4000平方米的商服用地，容积率为2.0，地价为2800元/平方米。开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为2.8，开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价（　 ）。

    A.1120万元

    B.448万元

    C.112万元

    D.4880万元