1.小王瑟某银行于2002年6月12日签订了十年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2003年5月6日调整利率，那么新利率应从（　 ）开始执行

    A.2003年5月6日

    B.2003年6月1日

    C.2003年7月1日

    D.200年1月1日

    2.下列情况中，导致委托合同无效的是（　 ）

    A.委托合同的当事人一方是公民，一方是法人

    B.委托人无完全民事行为能力

    C.委托合同的当事人双方都是公民或法人

    D.委托人超过六十岁

    3.根据消费心理学的研究，客户购物的心理动态大体经历（　 ）八个阶段

    A.欲望。注意。行动。满足。联想。比较。兴趣。信赖

    B.兴趣。比较。行动。信赖。注意。联想。欲望。满足

    C.注意。兴趣。联想。欲望。比较。信赖。行动。满足

    D.兴趣。比较。注意。行动。联想。信赖。欲望。满足

    4.不是目前我国个人住房贷款主要形式的为（　 ）

    A.公积金贷款

    B.住房抵押贷款

    C.住房储蓄贷款

    D.单位住房津贴贷款

    5.承租人在其所租的店铺内卖盗牌CD，受到工商管理部门的处罚，出租人因承租人行为违法，则（　 ）

    A.可单方面中止合同

    B.需与承租人协商中止合同

    C.可加收租金

    D.须经工商管理部门同意中止合同

    6.以下有关房屋理财的说法不正确的是（　 ）

    A.房屋理财操作复杂

    B.房屋理财通过租金差价获取利润

    C.房屋理财增加了经过者和业主的风险

    D.房屋理财涉及银行业务

    7.邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（　 ）

    A.应向有关管理部门追讨损失

    B.应向邓先生追讨损失

    C.应向承建者追讨损失

    D.自己承担损失

    8.房地产价格主要是由（　 ）决定

    A.土地价格

    B.建筑物造价

    C.市场供求关系

    D.经济增长速度

    9.当住宅需求增加时，存量市场与增量市场相比，供给的调整速度（　 ）

    A.没区别

    B.没有关系

    C.更快

    D.更慢

    10.不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　 ）

    A.税费

    B.房屋改造费用

    C.经营管理费用

    D.出租房屋所占用土地地价

    1.D 2.B 3.D 4.D 5.A 6.C 7.B 8.C 9.B 10.B