2011年房地产经纪人房产经纪实务习题精选（11）

　　1．新购买的房屋分割时，应当办理房屋（ 　）。
　　A．初始登记
　　B．转移登记
　　C．变更登记
　　D．注销登记

　　2．刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的（ 　）。
　　A．保障安全权
　　B．自主选择权
　　C．知悉真情权
　　D．公平交易权

　　3．批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过（ 　）年。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4

　　4．某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是（ 　）元/年。
　　A．72
　　B．420
　　C．540
　　D．576

　　5．按房产租金收入计征的房产税，税率为（ 　）。
　　A．10%
　　B．12%
　　C．20%
　　D．30%

　　6．民事法律关系构成部分包括（ 　）。
　　A．主体
　　B．行为
　　C．内容
　　D．客体
　　E．权属

　　7．下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有（ 　）。
　　A．临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿
　　B．产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续
　　C．拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用
　　D．房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定
　　E．房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则

　　8．下列行为中，属于无偿转让的房地产有（ 　）。
　　A．房地产买卖
　　B．房地产入股
　　C．房地产抵押
　　D．房地产赠与
　　E．房地产继承

　　9．国家对建设项目，特别是大、中型建设项目，在可行性研究阶段，主要是通过（ 　）来实现的。
　　A．计划管理
　　B．报建审批管理
　　C．批后管理
　　D．规划管理
　　E．监理

　　10．住宅共用部位、共用设备设施维修基金可用于修缮（ 　）。
　　A．消防设施
　　B．楼梯间
　　C．承重墙体
　　D．屋顶
　　E．自用阳台