2011年房地产经纪人房产经纪实务习题精选（4）

　　1．房屋租金分为（ 　）。
　　A．成本租金
　　B．商品租金
　　C．市场租金
　　D．商业性租金
　　E．标准租金

　　2．消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有（ 　）。
　　A．协商和解
　　B．请求消费者协会调解
　　C．根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
　　D．向有关行政部门申请行政复议
　　E．向人民法院提起诉讼

　　3．下列房屋不得出租的有（ 　）。
　　A．属于违章建设的房屋
　　B．被司法机关查封的房屋
　　C．未取得房屋权属证书的房屋
　　D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
　　E．已购公有住房

　　4．《城市房屋拆迁管理条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交（ 　）等资料。
　　A．建设项目批准文件
　　B．建设用地规划许可证
　　C．国有土地使用权批准文件
　　D．房屋拆迁估价报告
　　E．拆迁计划和拆迁方案

　　5．下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（ 　）。
　　A．居住用地70年
　　B．工业用地50年
　　C．商业、旅游、娱乐用地40年
　　D．教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年
　　E．工业用地40年

　　6．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ 　）。
　　A．三家银行按贷款额分摊
　　B．甲-乙-丙-丁
　　C．乙-丙-甲-丁
　　D．甲-丙-乙-丁

　　7．房地产开发项目竣工后，经（ 　）后，方可交付使用。
　　A．综合验收
　　B．验收合格
　　C．使用单位认可
　　D．建设单位认可

　　8．在下列四个选项中，说法不正确的是（ 　）。
　　A．《城市房地产管理法》对此进行了更为明确的概括，房地产交易包括房地产转让和房地产抵押两种形式
　　B．《城市房地产管理法》规定了三项基本制度，房地产价格评估制度。房地产价格评估人员资格认证制度和房地产价格申报制度
　　C．房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或作不实的申报
　　D．房地产权利人转让房地产，房地产抵押人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格，由国家对成交价格实施登记审验后，才可办理产权转移手续，取得确定的法律效力

　　9．城市人民政府和县人民级人民政府报请审批城市总体规划前，须经（ 　）审查同意。
　　A．同级人民代表大会
　　B．同级常务委员会
　　C．同级人民代表大会和同级常务委员会
　　D．同级人民代表大会或同级常务委员会

　　10．债券的（ 　），是债券价格形成的主要依据。
　　A．票面价值
　　B．实际价值
　　C．内在价值
　　D．外在价值