2011年房产经纪人考试房产经纪实务习题7

　　56、按照预测对象的范围，房地产市场预测分为宏观预测和微观预测，下列选项中属于微观市场预测的有(　)。

　　A.人口结构变化

　　B.企业产品价格

　　C.经济发展速度

　　D.企业产品市场占有率

　　E.企业利润

　　[答案]B，D

　　57、从广义上讲，房地产项目可行性研究包括(　)。

　　A.投资机会研究

　　B.初步可行性研究

　　C.项目评估和决策

　　D.详细可行性研究

　　E.项目分析

　　[答案]A，B，C，D

　　58、对房地产市场进行细分的依据主要有(　)。

　　A.地理细分

　　B.人口细分

　　C.功能细分

　　D.行为细分

　　E.心理细分

　　[答案]A，B，D，E

　　59、房地产项目的形象定位主要是找到房地产项目所特有的并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征，它一般通过统一的(　)等形式来表达。

　　A.用途

　　B.广告

　　C.包装

　　D.模型

　　E.样板房

　　[答案]B，C，D，E

　　60、房地产项目产品定位的方法有(　)。

　　A.房地产项目市场分析方法

　　B.目标客户需求定位法

　　C.建筑策划方法

　　D.竞争导向定位法

　　E.项目SWOT分析法

　　[答案]A，B，C，E