2011年房产经纪人考试房产经纪实务习题5

　　41、在房地产居间业务中，房源一般按照其使用性质可以分为(　)。

　　A.住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房

　　B.住宅、土地、写字楼、车库、厂房

　　C.住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房

　　D.收益性物业、商铺、写字楼、库房

　　[答案]C

　　42、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的(　)倍。

　　A.1～5

　　B.5～10

　　C.10～15

　　D.15～20

　　[答案]B

　　43、在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以(　)为中心。

　　A.客户的意向需求

　　B.现时客户的个人信息和需求信息

　　C.潜在客户的个人信息和需求信息

　　D.收集信息、整理信息和存档

　　[答案]C

　　44、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为(　)。

　　A.近期重点客户

　　B.短期重点客户

　　C.中期重点客户

　　D.长期重点客户

　　[答案]C

　　45、房地产经纪人在平常的工作中要重视对日常资讯和(　)的收集和积累。

　　A.科技资讯

　　B.企业资讯

　　C.社会资讯

　　D.行业资讯

　　[答案]D

　　46、房地产经纪人在接受委托后售卖或出租房屋时，可根据房屋情况资料清单向业主收集房屋情况资料，房屋情况资料清单不包括(　)。

　　A.房屋地址

　　B.法定用途

　　C.建筑面积

　　D.业主家人姓名

　　[答案]D

　　47、房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和(　)。

　　A.核实售卖目的

　　B.核实业主身份

　　C.核实房屋所处位置

　　D.现场查勘

　　[答案]D

　　48、在房地产经纪业务的风险管理中，制定和选择风险处理方案的基础是(　)。

　　A.分清风险的种类

　　B.避免或减少损失的发生

　　C.对风险发生损失程度的估计

　　D.对公司各个系统以及外部环境的考察

　　[答案]C

　　49、风险处理的手段一般分为控制法赫(　)。

　　A.计划法

　　B.预测法

　　C.调查法

　　D.财务法

　　[答案]D

　　50、房地产经纪人在房地产经纪活动中私自抬高房源价格，赚取“差价”，后背客户发现索赔而给公司带来一定的损失。该项损失属于(　)导致的损失。

　　A.法律风险

　　B.经纪人能力风险

　　C.经纪人道德风险

　　D.客户道德风险

　　[答案]C