2011年房产经纪人考试房产经纪实务习题2

　　11、从市场细分的发展历程来看，市场营销主要经历了大量营销、产品差异化营销和

　　(　)三个阶段。

　　A.一对一营销

　　B.目标市场营销

　　C.关系营销

　　D.体验营销

　　[答案]B

　　12、按照消费者的生活方式进行市场细分，可以用AIO尺度测量消费者的生活方式，AIO尺度包括(　)。

　　A.交际、兴趣、差异

　　B.活动、风格、机会

　　C.提倡、意识形态、意见

　　D.活动、兴趣、意见

　　[答案]D

　　13、在特定的环境下，随着行业市场营销费用的无限增长，市场需求所能达到的极限是(　)。

　　A.市场需求量

　　B.市场预测量

　　C.市场潜量

　　D.市场均衡量

　　[答案]C

　　14、为了制定合理的符合市场需求的住宅租金，必须对竞争性房产的出租率和(　)进行调查。

　　A.租户情况

　　B.空置率

　　C.物业管理水平

　　D.销售率

　　[答案]B

　　15、房地产项目定位中，确定房地产项目的目标消费群体和其特征的过程是(　)。

　　A.市场定位

　　B.产品定位

　　C.客户定位

　　D.形象定位

　　[答案]C

　　16、在房地产整体产品概念中，为消费者提供最基本的利益和效用的产品是房地产(　)。

　　A.核心产品

　　B.形式产品

　　C.延伸产品

　　D.期望产品

　　[答案]A

　　17、在波士顿咨询集团法中，把处于低增长率、高市场占有率象限内的产品群称为(　)。

　　A.明星产品

　　B.现金牛产品

　　C.问号产品

　　D.瘦狗产品

　　[答案]B

　　18、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和(　)。

　　A.可行性

　　B.概念性

　　C.时效性

　　D.附加值

　　[答案]D

　　19、楼盘品牌策略的最直接体现方式是(　)。

　　A.楼盘本身的品质

　　B.楼盘的概念

　　C.楼盘的形象

　　D.楼盘的名称和标志

　　[答案]D

　　20、某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2，销售税费率为15%，若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是(　)。

　　A.3920

　　B.3733

　　C.4118

　　D.4667

　　[答案]D