2011年房产经纪人考试基本制度与政策习题精选（21）

    育路教育网小编特为大家整理了2011年房产经纪人考试基本制度与政策习题精选，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    1.新购买的房屋分割时，应当办理房屋（　）。

    A.初始登记

    B.转移登记

    C.变更登记

    D.注销登记

    2.刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的（　）。

    A.保障安全权

    B.自主选择权

    C.知悉真情权

    D.公平交易权

    3.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过（　）年。

    A.1

    B.2

    C.3

    D.4

    4.某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是（　）元/年。

    A.72

    B.420

    C.540

    D.576

    5.按房产租金收入计征的房产税，税率为（　）。

    A.10%

    B.12%

    C.20%

    D.30%

    1.《城市房屋拆迁管理条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市。县人民政府房屋拆迁管理部门提交（　）等资料。

    A.建设项目批准文件

    B.建设用地规划许可证

    C.国有土地使用权批准文件

    D.房屋拆迁估价报告

    E.拆迁计划和拆迁方案

    2.下列属于民事义务的是（　）。

    A.指定义务

    B.主要义务

    C.附随义务

    D.约定义务

    E.法定义务

    3.房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有（　）。

    A.申报不实的

    B.涂改他项权利证书的

    C.抵押期限已到，而抵押当事人未办理他项权利注销登记的

    D.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

    E.因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

    4.收益性物业的物业管理费用构成中一般包括（　）。

    A.人工费

    B.共用部位的大修费用

    C.不可预见费

    D.公共部位。公共设施设备日常运作。维修及保养费

    E.共用设备设施的更新。改造费用

    5.房产税的征税范围是（　）。

    A.乡镇

    B.建制镇

    C.工矿区

    D.县城

    E.城市