2010年房地产经纪人经济实务习题（12）
来源：网络发布时间：2010-08-20 09:48:16
（四）．某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04％，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：
97．该先生的投资方式属于（ ）。
A．房地产买卖经营投资
B．房地产置业消费投资
C．房地产置业租赁投资
D．房屋租赁投资
98．购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑（ ）等因素。
A．城市经济发展水平
B．产业结构影响
C．客源的流动性
D．市场供应量
99．如果该住宅出租月租金收入为2500元／㎡，各类税费．经营费用等分摊下来300元／月，则本案例的投资回收期是（ ）。
A．7年
B．7．5年
C．17年
D．19年
100．假设月还款额为2379元，如果偿还5年后，该先生打算一次还清剩余款项，则须一次性偿还（ ）。
A．22．4万
B．15．7万
C．17．4万
D．20．5万
97．C98．CD 99．D 100A
【纠错】
